1997〜2007年築, 専有面積61.40㎡〜81.40㎡の平均販売価格
東京都
112.8万円/㎡
前年比+26.3%
練馬区
80.5万円/㎡
前年比+8.2%
ファミール上石神井ヒルズフォート
東京都練馬区上石神井三丁目
西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩11分
2002年築 / 3階建 / 23戸 / RC造
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2階 / 71.4㎡の場合
相場
4,974万円
69.7万円/㎡
3,021
4,323
5,625
6,927
AI査定結果
推定相場価格
4,974万円
69.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,323万円〜5,625万円
60.5万円/㎡〜78.8万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月22日
ファミール上石神井ヒルズフォート
4,680万円（65.5万円/㎡）/ 2階 / 71.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は67.27万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/15 | 4,680万円 | 65.5万円 | 2階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 4,980万円 | 69.7万円 | 2階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/29 | 6,180万円 | 68.9万円 | 2階 | 89.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/23 | 6,480万円 | 72.3万円 | 2階 | 89.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/12/04 | 5,600万円 | 62.5万円 | 2階 | 89.66㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2022/09/18 | 5,800万円 | 64.7万円 | 2階 | 89.66㎡ | 3LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は66.81万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/15 | ファミール上石神井ヒルズフォート 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅11分 | 4,680万円 | 65.5万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2021/10/19 | コンファーレ上石神井パークフロント 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅8分 | 5,320万円 | 74.8万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/09 | ベル・ジュール上石神井 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅2分 | 5,480万円 | 82.7万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/17 | セザール第2上石神井 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅14分 | 3,280万円 | 53.9万円 | 60.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/28 | 石神井公園マナーレジデンス 練馬区石神井台一丁目 | 上石神井駅14分 | 5,480万円 | 76.7万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/15 | ユアコート上石神井 練馬区上石神井四丁目 | 上石神井駅6分 | 4,980万円 | 61.4万円 | 81.13㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/19 | ダイアパレスパークデュオ上石神井 練馬区石神井台五丁目 | 上石神井駅13分 | 4,680万円 | 60.0万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/27 | ブリリアントハイツ 練馬区上石神井四丁目 | 上石神井駅9分 | 3,980万円 | 58.1万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/18 | 藤和上石神井南町ホームズ 練馬区上石神井南町 | 上石神井駅7分 | 3,480万円 | 60.0万円 | 57.97㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/09 | ディアステージ上石神井 練馬区上石神井四丁目 | 上石神井駅10分 | 3,980万円 | 62.4万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/26 | グランシティ上石神井 練馬区石神井台四丁目 | 武蔵関駅12分 | 4,980万円 | 72.8万円 | 68.37㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/23 | パウゼ石神井 練馬区下石神井二丁目 | 上井草駅9分 | 5,499万円 | 72.1万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.3%上昇、練馬区では8.2%上昇しています。
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1996年築 / 8階建 / 63戸 / SRC造